Programa Estatal de Asistencia para el Pago Inicial NJCC
Hasta $30,000 de asistencia para el pago inicial
Hasta $52,000 para compradores que califiquen, al combinarlo con el Programa de Asistencia para el Pago Inicial de la Agencia de Financiamiento de Vivienda e Hipotecas de Nueva Jersey. Ser propietario de una vivienda es un logro importante, y el Programa Estatal de Asistencia para el Pago Inicial de New Jersey Community Capital (NJCC) está aquí para ayudarle a alcanzarlo. Con hasta $30,000 de asistencia disponibles, esta iniciativa facilita que los compradores elegibles superen las barreras financieras que suelen acompañar la compra de una casa. Así funciona este programa y esto es lo que ofrece.
Beneficios del programa:
- Asistencia financiera: Subvenciones de entre $10,000 y $30,000 según las necesidades de cada persona, aplicables al pago inicial o a los costos de cierre.
- Subvenciones recuperables: Condonables a lo largo de cinco años, a razón de 20% por año. El saldo se prorratea si la vivienda se vende o refinancia dentro de los cinco años, pero se condona por completo si se mantiene como residencia principal durante todo el plazo.
- Tipos de hipoteca flexibles: Compatible con diversos productos de préstamo, incluidos Freddie Mac, Fannie Mae, FHA, VA y USDA-RD.
- Apoyo para residencia principal: Disponible para propiedades de 1 a 4 unidades siempre que sean residencias principales (no aplica a inversiones ni segundas viviendas).
Requisitos de elegibilidad:
- Límites de ingresos: Los solicitantes deben ganar el 100% o menos del Ingreso Medio del Área (AMI) de HUD por condado, ajustado según el tamaño del hogar. Consulte la tabla de Ingreso Anual Máximo más abajo para más información.
- Ahorros personales: Debe contar, a la fecha de la solicitud, con el menor de estos dos montos en fondos propios: un pago hipotecario con depósito en garantía (escrow) o $2,000.
- Asesoría o educación: Debe haber completado un programa de asesoría previa a la compra o de educación para compradores de vivienda de una organización sin fines de lucro aprobada por HUD en los últimos 12 meses.
- Preaprobación y contrato: Se necesita una carta de preaprobación de un prestamista aprobado, como Advisors Mortgage Group, y un contrato de compra totalmente firmado.
- Límite del precio de compra: El precio de la propiedad no debe superar los $625,000.
- Plazo de cierre: Debe cerrar la primera hipoteca dentro de los 90 días posteriores al compromiso.
- Titulares de ITIN: Pueden participar.
Ventajas adicionales:
- Asesoría integral: Los servicios de asesoría previa a la compra le ayudan a recorrer el proceso de compra y le guían en la solicitud de la hipoteca.
- Acceso equitativo: Los límites de ingresos y los ajustes por tamaño del hogar garantizan que todas las familias reciban un apoyo acorde a su situación financiera.
- Asistencia a la medida: Los productos hipotecarios se adaptan a sus necesidades y se alinean con sus metas financieras a largo plazo.
¿Listo para comenzar?
En Advisors Mortgage nos especializamos en hacer que el Programa Estatal de Asistencia para el Pago Inicial de NJCC sea accesible y sin complicaciones para los compradores elegibles. Nuestra experiencia garantiza que le acompañemos en cada paso, con la solución financiera adecuada para sus necesidades. Con nuestro apoyo dedicado y el Programa Estatal de Asistencia para el Pago Inicial de NJCC, su sueño de tener casa propia está más cerca que nunca. Comuníquese hoy mismo y descubra cómo Advisors Mortgage puede ayudarle a abrir la puerta a un futuro lleno de recuerdos en su nuevo hogar.
La subvención DPA puede usarse junto con otros programas de asistencia para el pago inicial, siempre que no se exceda la relación combinada préstamo-valor (“CLTV”) máxima que establezca el programa de la primera hipoteca, si corresponde. La tasa de interés de la subvención DPA es de cero por ciento (0.00%) y el solicitante no pagará ningún cargo a NJCC por recibirla, salvo el reembolso de las tasas de registro de la hipoteca de la subvención DPA, que se cobrará al cierre.
Ingreso anual máximo:
| Condado | 1 ocupante | 2 ocupantes | 3 ocupantes | 4 ocupantes | 5 ocupantes | 6 ocupantes | 7 ocupantes | 8 ocupantes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Atlantic | $62,400 | $71,300 | $80,200 | $89,100 | $96,300 | $103,400 | $110,500 | $117,700 |
| Bergen | $90,800 | $103,700 | $116,700 | $129,600 | $140,000 | $150,400 | $160,800 | $171,100 |
| Burlington | $78,200 | $89,300 | $100,500 | $111,600 | $120,600 | $129,500 | $138,400 | $147,400 |
| Camden | $78,200 | $89,300 | $100,500 | $111,600 | $120,600 | $129,500 | $138,400 | $147,400 |
| Cape May | $70,400 | $80,400 | $90,500 | $100,500 | $108,600 | $116,600 | $124,700 | $132,700 |
| Cumberland | $59,500 | $68,000 | $76,500 | $85,000 | $91,800 | $98,600 | $105,400 | $112,200 |
| Essex | $85,300 | $97,500 | $109,700 | $121,800 | $131,600 | $141,300 | $151,100 | $160,800 |
| Gloucester | $78,200 | $89,300 | $100,500 | $111,600 | $120,600 | $129,500 | $138,400 | $147,400 |
| Hudson | $90,800 | $103,700 | $116,700 | $129,600 | $140,000 | $150,400 | $160,800 | $171,100 |
| Hunterdon | $90,800 | $103,700 | $116,700 | $129,600 | $140,000 | $150,400 | $160,800 | $171,100 |
| Mercer | $78,200 | $89,300 | $100,500 | $111,600 | $120,600 | $129,500 | $138,400 | $147,400 |
| Middlesex | $90,800 | $103,700 | $116,700 | $129,600 | $140,000 | $150,400 | $160,800 | $171,100 |
| Monmouth | $90,800 | $103,700 | $116,700 | $129,600 | $140,000 | $150,400 | $160,800 | $171,100 |
| Morris | $90,800 | $103,700 | $116,700 | $129,600 | $140,000 | $150,400 | $160,800 | $171,100 |
| Ocean | $90,800 | $103,700 | $116,700 | $129,600 | $140,000 | $150,400 | $160,800 | $171,100 |
| Passaic | $90,800 | $103,700 | $116,700 | $129,600 | $140,000 | $150,400 | $160,800 | $171,100 |
| Salem | $78,200 | $89,300 | $100,500 | $111,600 | $120,600 | $129,500 | $138,400 | $147,400 |
| Somerset | $100,100 | $114,400 | $128,700 | $142,900 | $154,400 | $165,800 | $177,200 | $188,700 |
| Sussex | $85,300 | $97,500 | $109,700 | $121,800 | $131,600 | $141,300 | $151,100 | $160,800 |
| Union | $85,300 | $97,500 | $109,700 | $121,800 | $131,600 | $141,300 | $151,100 | $160,800 |
| Warren | $81,400 | $93,000 | $104,600 | $116,200 | $125,500 | $134,800 | $144,100 | $153,400 |
Si sus ingresos superan estos límites, comuníquese con un oficial de préstamos de Advisors Mortgage Group para revisar sus opciones de asistencia para el pago inicial.
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